Und wer zahlt die Therme?
Erhaltung und Wartung im Lichte aktueller Rechtsprechung
FH-Doz. Mag. Christoph Kothbauer
In der aktuellen mietrechtlichen Diskussion bestehen – ausgelöst vor allem durch konsumentenschutzrechtlich motivierte Judikatur – erhebliche Rechtsunsicherheiten rund um die Wartung und Erhaltung etwa der Heiztherme oder mitvermieteter Einrichtungen und Anlagen innerhalb des Mietgegenstands. Häufiger Streitpunkt ist auch die Frage, in welchem Zustand ein Mietgegenstand zurückzustellen ist, und wie weit ein Mieter etwa zum Ausmalen bzw. zur Endrenovierung des Mietgegenstands verpflichtet werden kann. Widersprüchliche und bisweilen oberflächliche Medienberichte über Entscheidungen des Obersten Gerichtshofs sorgen für zusätzliche Verwirrung. Das mediale Interesse belegt aber gleichzeitig auch die Brisanz des Themas. Christoph Kothbauer befasst sich in seinem Fachreferat mit der Sachlage rund um Erhaltung und Wartung im Mietrecht und gibt einen Überblick über den Stand der Dinge im Lichte aktueller Rechtsprechung.
FH-Doz. Mag. Christoph Kothbauer
Jurist, Wohnrechtsexperte und Fachbuchautor
ist Konsulent der online hausverwaltung & Immobilientreuhand gmbh sowie Autor einschlägiger Fachliteratur. Als anerkannter Wohnrechtsexperte ist er als Lektor an den Fachhochschulen Wien und Wiener Neustadt, der TU Wien, der Donau-Universität Krems und der ÖVI-Immobilienakademie tätig. 2008 wurde er mit dem Immobilienpreis Cäsar für besondere Leistungen in der Immobilienwirtschaft ausgezeichnet.
c.kothbauer@onlinehausverwaltung.at
www.onlinehausverwaltung.at
Ohne Facebook keine Freunde – Ohne Freunde kein Geschäft?
Risken und Chancen von Socialmedia
Lena Doppel
Wie kommuniziere ich in Online Netzwerken und arbeite mit Partnern und Kunden online zusammen? Was sind die gängigsten und relevanten Online Netzwerke, wie sind die Benimm-Regeln? Holen Sie sich Tipps im Umgang mit Social Media für Ihr Unternehmen. Erfahren Sie auf einfache Art und Weise wie Sie Facebook, Twitter & Co bestmöglich für den Verkauf und Ihr „Daily Business“ nutzen können. Online kommunizieren ist gelebtes Reputation Management, und es ist ein laufender Prozess, kein Projekt.
Lena Doppel
Mediendesignerin, Trainerin und Digital Coach
ist tätig als Univ. Ass. für Medientechnologie an der Universität für angewandte Kunst, Klasse für Kommunikationsdesign – Schwerpunkt Werbung. Sie ist Mediendesignerin, Trainerin und Digital Coach, sowie Partnerin der cat-x exhibitions & media. Der inhaltliche Bogen ihrer beruflichen Erfahrung spannt sich von der Durchführung von Soft-Skills-Trainings, Organisationsentwicklungs- und Qualitätsmanagement-Projekten, bis zur inhaltlichen und informations-architektonischen Gestaltung von Webauftritten und der Beratung von Vereinen, Unternehmen und Führungskräften zum geschäftlichen und persönlichen Einsatz von Social Media und Web 2.0 Tools.
www.lenadoppel.com
Erfolgreich mit Google
Jan Königstätter
Über das Internet rasch die passende Immobilie finden, das ist der Wunsch vieler Menschen. Um eine möglichst große Auswahl an Anbietern zu erreichen, setzen immer mehr dabei auf Suchmaschinen. Wie kann das eigene Angebot bestmöglich vermarktet werden? Wie muss meine Seite gestaltet sein? Was muss ich auf meiner Website verändern, um gefunden zu werden? Wie agieren Immobiliensuchende im Internet? Welche Suchbegriffe werden verwendet? – Diese und weitere Fragen werden im Überblick mit nützlichen Tipps für die Praxis beantwortet.
Jan Königstätter
derStandard, Technisches Projektmanagement
ist für allgemeines Projektmanagement von Weiterentwicklungen der Plattformen der derStandard.at GmbH zuständig. Insbesondere im Bereich der Community-Funktionen und Anzeigenmärkte. Zu seinen Aufgabengebieten gehört digitales Marketing mit Schwerpunkt Suchmaschinenoptimierung.
derStandard.at
Einfach Immobilien akquirieren
Wie man Objekte akquiriert, die jeder haben will
Steffen Schaak
Nach dem Vortrag können die Teilnehmer die praxisnahen Empfehlungen zur Objektakquisition direkt anwenden und auf Erfolg prüfen.Die Teilnehmer erhalten 7 konkrete Tipps zur Immobilienakquisition, die dafür sorgen, dass der Makler, die Immobilie als erster in die Vermarktung bekommt. Die Tipps eigenen sich dafür, um das gewünschte Maklerhonorar durchsetzen zu können. Die praktischen Anregungen unterstützen den Makler, dass er die Immobilien vermarkten kann, die jeder gern in seinem Portfolio hätte.
Steffen Schaak
Schon während seines Studiums beschäftigte sich Steffen Schaack mit dem Thema Immobiliennetzwerke und Identität von Immobilienmaklern. Diese ersten Erfahrungen brachten ihn in die Immobilienbranche und zur FlowFact AG. Heute leitet der 33jährige Wahl-Kölner als Sales Director das gesamte Sales Team mit 3 verschiedenen Bereichen und verantwortet eigene Key Accounts.
www.flowfact.at
Auch Immobilien haben Gefühle
Wie man Immobilien richtig liest und inszeniert
Christian Mikunda
Präsentiert von: Attensam
Der Wert einer Immobilie wird in Zukunft nicht nur durch Baukosten und Lage definiert, sondern auch von der Qualität der Gefühle, die das Immobilienprojekt bei den Menschen auslöst. Menschen, die dort wohnen, arbeiten oder einkaufen sind davon genauso betroffen, wie Anrainer. Die richtige Inszenierung von Immobilien hat unmittelbaren Einfluss auf die Qualität der Nutzungskonzepte und damit auch auf die nachhaltige Sicherung der Investition. Der Vortrag von Dr. Christian Mikunda umfasst auch die emotionale Analyse bestehender Objekte – die Kunst, eine Immobilie richtig zu "lesen". Sie stellt ein bedeutendes Werkzeug im Wettbewerb bei Planung, Akquisition und Weitervermittlung für Immobilienmakler und Bauträger dar.
Dr. Christian Mikunda
Filmemacher, Dramaturg, Immobilienexperte
gilt als Begründer der Strategischen Dramaturgie. Er berät die Automobilindustrie und den Einzelhandel, Fernsehanstalten, Museen und Flughäfen, entwickelt Brandlands und Shopping Malls, findet den „roten Faden“ für Städte und Regionen. Als Vortragender wird er weltweit gebucht, als Dozent lehrte er in Wien, Salzburg und München, war Gastprofessor in Klagenfurt und Tübingen und Guest Speaker an der Harvard University in Boston. Seine Bücher gelten als Longseller und erscheinen unter anderem auch auf Chinesisch und Koreanisch. Christian Mikunda lebt mit seiner Frau und seinem Sohn in Wien.
www.mikunda.com
So retten Sie ihr Geld
Mit Immobilien auch in der Krise gewinnen
Walter Sonnleitner
Voll-Kasko-Denken war gestern – vor der Finanzkrise. Da hat der Staat die Sicherheit für Sparbücher und Staatsanleihen und für die eigene Währung garantiert. Heute ist kein Staat mehr vor dem Staatsbankrott sicher – und die Währungen sind es auch nicht. Wir erleben den Übergang von den Risiko-losen Renditen zu den Rendite-losen Risiken. Wer Sicherheit will, darf vor Unsicherheit keine Angst haben! Nur wer mit dem Risiko haarscharf rechnet, kann auch in der Krise gewinnen.
Das gilt auch für die Wertanlage in Immobilien. Aus Topp wird oft ganz schnell Flopp. Aber Verlust oder Gewinn – das ist nicht nur bei den Aktien eine Frage des Betrachtungs-Zeitpunktes: Was durch die Krise wertlos geworden ist, wird man zu diesem Zeitpunkt ganz sicher billig kaufen können – und in der nachfolgenden Konjunktur-Phase zum fröhlichen Krisen-Gewinner aufsteigen. Nicht kaufen, wenn alle kaufen – Denken in Generationen ist angesagt!
Prof. Dr. Walter Sonnleitner
Publizist, Unternehmens- und Politberater
hält Vorträge bei Banken, Versicherungen, an Fachhochschulen (FH für Unternehmensführung und Steuern und Finanzen in Wien), Vorträge über Familien und Erbrecht, sowie über wirtschafts- und gesellschaftspolitische Verantwortung der Medien. Außerdem Vorträge über Geldanlage, Alters- und Pflegevorsorge und Umgang mit lebensbedrohenden Krankheiten. Bis zu seiner Frühpensionierung 2009 war er Wirtschaftsredakteur des ORF (ZIB, Eco, Börsenmagazine etc.)
Was die Wohnrechtsnovelle bringt
Änderungen in der Wohnrechtsgesetzgebung
Johannes Stabentheiner
Hon.-Prof. Dr. Stabentheiner gibt einen Überblick über die vom Bundesministerium für Justiz durchgeführten bzw. geplanten Änderungen in der Wohnrechtsgesetzgebung. Er informiert unter anderem über das neue Energieausweis-Vorlage-Gesetz.
Hon.-Prof. Dr. Johannes Stabentheiner
Bundesministerium für Justiz, Wohnrechtsexperte, Fachbuchautor
ist seit 1991 im Bundesministerium für Justiz tätig, seit 1998 Abteilungsleiter der Abteilung, die u. a. für Wohnrecht zuständig ist. Seit 2006 Honorarprofessor für Bürgerliches Recht an der Universität Linz. Er ist Autor zahlreicher Fachpublikationen, insbesondere zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Dr. Stabentheiner war an der Ausarbeitung des Energieausweis-Vorlagegesetzes federführend beteiligt.
Wie man übermorgen lebt und wohnt
Was die Immobilienbranche über die Zukunft wissen sollte
Harry Gatterer
Viele Überlegungen zur Zukunft scheinen so klar und logisch. Weil es jeder sagt, oder weil man es ständig hört. Nachhaltigkeit, neue Energien, neue Mobilität. Aber was verbirgt sich tatsächlich hinter den Schlagwörtern der Zukunft. Welche großen Trends verändern unser Leben so, dass wir es in 15 Jahren nicht mehr wieder erkennen. Überlegen Sie nur: Facebook gibt es erst seit 6 Jahren, Smartphones auch. Städte werden im „Urban Gardening“ Trend zu neuen Gemüsebeeten und das Aktiv-Haus wird nicht mehr lange auf sich warten lassen. Aber: Welche Auswirkungen werden die Trends tatsächlich auf die Immobilienbranche haben. Harry Gatterer wird in seinem Vortrag auf die Zukunft des Wohnens eingehen, Lebensweisen analysieren und neue Arbeitswelten beschreiben. Damit ein deutlicheres Bild davon entsteht, was Sie in Zukunft erwarten wird.
Harry Gatterer
Geschäftsführer Zukunftsinstitut Wien, Autor und Zukunftsreferent
ist Zukunftsexperte für
Gatteres Domäne: Die Zukunft von Leben und Arbeit, neue Lebensstile und ihre Wirkung auf Gesellschaft, Unternehmen, Konsum und Freizeit. Er liefert praktisches Wissen und Prognosen mit Pfeffer. Jedenfalls pointiert, oft provokant, immer optimistisch. Vorträge von Harry Gatterer sind multimediale Statements und in¬spirierende Ausblicke in die kommenden Jahre. Konkret, profund und spannend.
www.zukunftsinstitut.at
